À eux deux, ils affichent 30 ans cumulés d’expérience en immobilier industriel. Julien Mongoin, ex-Nexity et Barjane, a cédé, en 2018, aux sirènes de l’entrepreneuriat. Louis d’Arexy, passé par les maisons JLL et GLP, n’a pas tardé à lui emboîter le pas. Ensemble, ils unissent leurs forces pour lancer Factor’Industry Real Estate (Fire), dont le positionnement périurbain responsable est assumé.
Récemment créé par Julien Mongoin et Louis d’Arexy, passionnés d’immobilier périurbain, Factor’Industry Real Estate (Fire) a déjà réalisé près de 300 M€ d’investissements pour le compte d’institutionnels. La société indépendante, qui a fait de l’immobilier industriel et des parcs d’activités ses terrains de jeu, gère aujourd’hui plus de 150 M€ d’actifs et totalise plus de 350 000 m² de projets en cours de développement.
Julien Mongoin et Louis d’ Arexy, deux professionnels expérimentés en immobilier industriel, ont décidé d’associer leurs profils et leurs expertises complémentaires pour créer FACTOR’INDUSTRY REAL ESTATE, une société indépendante spécialisée dans le développement, l’aménagement et l’investissement immobiliers à forte valeur environnementale et sociétale.
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Frédéric a débuté sa carrière en tant que directeur de Programmes au sein de groupes spécialisés dans les opérations de bureaux et les locaux d’activités pour le compte d’utilisateurs et d’investisseurs et les comptes propres.
Passionné par le management d’équipe et la conduite de projets d’envergure, il met ensuite son expérience au service d’un des plus grands promoteurs immobiliers français pendant 7 ans avant de prendre la direction de sa filiale dédiée à l’immobilier logistique.
Il a créé récemment son agence de conseils en développement d’immobilier d’entreprise, d’assistance à maitre d’ouvrage et de formation en management.
Membre fondateur d’Afilog, Frédéric a notamment coanimé pendant des années la Commission Développement durable de l’association professionnelle, lui conférant également un regard éclairé sur l’évolution des enjeux durables de l’immobilier logistique.
Titulaire d’un diplôme d’architecte, Stéphanie s’associe à 2 confrères pour fonder une agence d’architecture à Fontainebleau, avant de rejoindre un groupe d’ingénierie, d’architecture et conseil pendant 13 années. Passionnée par l’architecture, et l’intégration des bâtiments dans leur environnement, elle partage son ardeur en tant que directrice d’une agence architecture spécialisée dans le secteur logistique, industriel ou de messagerie.
Son parcours professionnel lui a permis de développer une vision à 360° d’une opération immobilière, et lui confère une expérience solide dans la conception et la gestion de projets variés à forte valeur ajoutée.
Son expertise et son expérience, lui permettent de comprendre et d’évaluer la viabilité technique, économique et opérationnelle d’un projet, et de proposer des solutions innovantes pour répondre aux contraintes réglementaires, techniques et architecturales.
Passionnée, dynamique et à l’écoute des nouvelles technologies, elle rejoint notre équipe aujourd’hui en tant que Directrice des Opérations et de l’Innovation.
Diplômé d’architecture et titulaire d’un mastère spécialisé en immobilier et bâtiments durables à l’école des Ponts et Chaussées, Benjamin s’est rapidement orienté vers la conduite d’opérations en maîtrise d’ouvrage. Il a d’abord travaillé dans le secteur public avant de choisir le privé et d’être engagé par des opérateurs privés de renommée internationale puis dans un family office parisien.
Au fil de son parcours, il s’est spécialisé dans le management d’opérations périurbaines pour des institutionnels et des fonds d’investissement. A ce titre, il participe à la conception et à la supervision de plusieurs projets de plateformes logistiques d’envergure et de locaux d’activités, en mettant toujours l’accent sur la durabilité environnementale et sociale.
Son parcours professionnel témoigne de sa capacité à gérer des projets complexes, à coordonner les différentes parties prenantes et à développer des stratégies d’implantation durables et responsables.
Il rejoint notre équipe aujourd’hui en tant que Directeur des Opérations et du Développement Durable.
Directrice Administrative et Financière
Diplômée en 2006 de l’École Supérieure de Commerces Et de Management (ESCEM) de Tours-Poitiers, avec une spécialisation Audit Juridique et Expertise Comptable, Marine a débuté sa carrière au sein du département immobilier d’un Cabinet d’expertise Comptable, où elle a évolué jusqu’au poste de manager de projets. Cette expérience de 10 ans lui a permis de se spécialiser dans l’accompagnement d’opérateurs immobiliers, à la fois nationaux et internationaux, dans la réalisation de leurs programmes, de la gestion comptable et fiscale courante au montage de structures d’acquisition. Marine a ensuite intégré en 2015 l’équipe française d’une foncière cotée spécialisée dans l’investissement d’actifs logistiques, au poste de responsable administratif et financier. Elle était notamment en charge de l’ensemble de la gestion financière et administrative des dix sociétés françaises du groupe.
Aujourd’hui, Marine rejoint FACTOR’INDUSTRY REAL ESTATE en qualité de Directrice Administrative et Financière.
Son expertise et son expérience viennent renforcer l’agilité et la réactivité de FIRE pour proposer les solutions les plus adaptées à leurs différents partenaires.
Emelyne a débuté sa carrière en 2006 chez l’un des leaders de la promotion immobilière en France en tant qu’assistante puis responsable de programmes. Après 10 ans d’expérience dans l’immobilier tertiaire et logistique pour l’essentiel, elle décide de reprendre ses études pour intégrer le milieu de la santé cher à ses yeux de par son engagement de pompier volontaire.
Elle revient en 2022 dans le monde de l’immobilier pour rejoindre FACTOR’INDUSTRY REAL ESTATE au poste d’Office Manager.
Son parcours atypique lui permet d’avoir non seulement une vision globale des enjeux de montage et de gestion, tant administrative qu’opérationnelle, d’un projet immobilier, mais aussi de porter un regard éclairé sur les dimensions humaines et sociétales devenues incontournables pour ce secteur.
Après des débuts au sein du Ministère de la Défense, elle a rejoint l’Assemblée nationale en tant que collaboratrice parlementaire auprès de plusieurs députés (2003-2008) puis a créé l’institut national Métiers Études dont elle a été Secrétaire générale en 2009. Elle a ensuite intégré le monde privé en tant que Responsable puis Directrice des relations institutionnelles d’un grand groupe international dans le secteur du tabac. Conseillère auprès du Ministre des Transports (2011-2012), elle a ensuite pris la direction d’Afilog, association professionnelle regroupant une centaine d’entreprises de logistique en France. Plus récemment, elle a lancé la marque d’un nouvel acteur dans le monde immobilier français et a participé, en tant que membre du Comex et Directrice de la Communication et des Relations institutionnelles, à la création et à l’implantation de ce nouveau Groupe sur le territoire. Enfin, elle a dernièrement accompagné une start-up spécialisée dans la souveraineté numérique des collectivités locales au poste de Directrice générale.
Diplômé de l’École Nationale Supérieure d’Arts et Métiers, Vincent a débuté sa carrière il y a près de 20 ans chez un major de la construction en France en tant qu’ingénieur travaux en charge de toutes les opérations de terrassements et d’aménagements pour des donneurs d’ordre tant publics que privés.
Par la suite, il intègre une ingénierie internationale en Espagne pour laquelle il suit des projets d’envergure dans le monde de l’immobilier professionnel qui le conduisent également au Maroc et en Italie.
De retour en France dans la même structure, il prend la tête d’une équipe d’ingénieurs et continue des missions de montage et d’exécution de projets.
Fort d’une expérience de près de 20 ans au service du secteur de la construction, Vincent rejoint aujourd’hui FACTOR’INDUSTRY REAL ESTATE pour prendre les rênes de la gestion des opérations.
Diplômé de l’École Supérieure des Professions Immobilières, Louis d’Arexy, a plus de 15 ans d’expérience en immobilier d’entreprise.
Louis a commencé sa carrière chez un leader du conseil immobilier en tant que consultant spécialisé en logistique avant de rejoindre un investisseur-développeur de taille internationale spécialisé en logistique, au poste de Directeur des Acquisitions et de l’Asset Management pour l’Europe du Sud.
Il compte aujourd’hui à son actif : plus de 500 millions d’euros d’investissements réalisés ainsi que la constitution et la gestion d’un portefeuille d’une valeur d’environ 500 millions d’euros.
Son expérience en matière d’investissements et d’Asset Management auprès de grands comptes lui permet d’apporter à ses clients la juste valeur ajoutée au développement de leur patrimoine.
Depuis son diplôme d’ingénieur de l’École Nationale des Travaux Publics de l’État, Julien Mongoin, a acquis plus de 15 ans d’expérience en immobilier d’entreprise.
Après avoir débuté sa carrière au sein d’une agence de maîtrise d’œuvre, Julien a ensuite été Directeur du développement chez l’un des leaders de la promotion immobilière en France, puis Directeur du Développement et des Acquisitions dans un Family office à la fois investisseur, aménageur et gestionnaire de parcs d’activités et de plates-formes logistiques.
Il compte aujourd’hui à son actif près d’un million de m² de bâtiments édifiés.
Son expérience en matière de développement et de montage de programmes immobiliers premium lui permet de répondre de manière réactive et pertinente aux problématiques d’aménagement territorial de ses clients.
