ADN

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Notre ADN

Bâtir durablement
dans la confiance

Notre Vision

Une vision à 360, responsable et humaine

Face aux défis climatiques et sociétaux de la transition énergétique, nous avons à cœur de penser et de construire, aux côtés des territoires, des investisseurs et des entreprises, des projets durables et attractifs, en proposant des stratégies immobilières innovantes et performantes.

Nous inscrivons dès lors toutes nos actions dans un schéma de développement écologique et citoyen de long terme. Il s’agit pour nous d’une question de responsabilité sociale.

Réduction de l’empreinte environnementale de tous nos bâtiments

L’impératif de la durabilité anime et guide nos choix tout au long des phases de conception, de construction ou de rénovation, et d’exploitation de nos projets immobiliers :

Modularité et réversibilité

Nous recherchons toujours les solutions les plus robustes, économes d’énergie et innovantes afin de retarder l’obsolescence de nos projets et de permettre une gestion optimale de l’actif sur le long terme. Pour ce faire, nous veillons à répondre à des besoins multiples tout en préservant l’opportunité d’usages différents dans le futur.

Nous plaçons l’humain au centre de nos préoccupations

Notre vision macroéconomique et prospective des territoires nous permet d’appréhender le développement durable comme un vecteur de performance au service de la qualité de vie, du progrès et de l’innovation.

Pour nous, bâtir responsable, c’est construire pour l’avenir et penser aux futures générations, avec la volonté de faire mieux que les précédentes tout en ayant l’humilité de faire moins bien que les générations d’après. Nous avons conscience que le travail n’est jamais achevé.

Nous nous attachons à apporter une vision humaine aux bâtiments à construire, à rénover ou à restructurer situés en centre-ville ou en proche périphérie des agglomérations.

Au-delà des enjeux de sécurité et de bien-être des futurs utilisateurs de nos projets immobiliers, nous mettons toute notre énergie au service d’une réelle démarche sociétale en veillant à conduire des chantiers ayant des impacts vertueux sur le développement économique et social de leur environnement direct, qu’il s’agisse de développer l’emploi auprès de personnes ayant peu, voire pas, de formation ou de dynamiser des filières en difficulté.

Nous agissons, en impliquant toutes les parties prenantes, clients comme partenaires, dans cet engagement au quotidien.

Une stratégie à valeur-ajoutée dans notre ADN

Nous avons à cœur de nous projeter sur le long terme en construisant avec nos clients la valeur patrimoniale et responsable de leurs projets immobiliers. Pour ce faire, nous apportons une attention unique de sa conception, à son développement et sa gestion.

Notre force et notre savoir-faire résident dans notre capacité à identifier des sites à forts potentiels et à imaginer leur développement sur la durée :

  • acquisition d’actifs immobiliers représentant un potentiel de repositionnement ou de rénovation permettant d’augmenter le rendement locatif et in fine la valeur du bien ;
  • gestion dynamique du portefeuille de nos clients en proposant des solutions à l’avant-garde de leurs attentes, respectueuses des meilleurs standards en matière d’insertion dans le site et de performance environnementale ;
  • investissement permanent sur des thèmes porteurs liés à la démographie, l’urbanisation ou encore les tendances globales, telles que l’amélioration de l’efficience énergétique des bâtiments.

Cette stratégie nous permet de proposer et de mettre en œuvre des solutions sur-mesure, de grande qualité et à budget maîtrisé.

Nos valeurs

Droit au but

À l’image de ses fondateurs, la société FACTOR’INDUSTRY REAL ESTATE est imprégnée d’une forte culture de business développement.

Cela induit une forme d’énergie entrepreneuriale permanente, une créativité en matière d’opportunités business, une grande agilité et réactivité ainsi qu’une capacité à décider vite, à prendre des engagements clairs et à se remettre en cause constamment.

Confiance, transparence et écoute

FACTOR’ INDUSTRY REAL ESTATE attache une importance capitale à la préservation et au développement de relations de confiance et de long terme auprès d’un réseau professionnel de grande qualité dans le secteur de l’immobilier.

Nous sommes attachés au fait de favoriser des échanges transparents dans le cadre de dialogues sans réserve mais dans le respect des attentes et des contraintes de chacun.

Notre code éthique, centré sur un avenir énergétique plus responsable, nous guide également dans le choix des partenariats que nous nouons avec les acteurs de la chaîne immobilière. Nous tenons à ce que nos clients, nos partenaires et nos collaborateurs soient fiers de partager les mêmes valeurs et les mêmes ambitions en matière de responsabilité sociétale.

Notre force réside à la fois dans notre vision globale des enjeux environnementaux et sociétaux et notre approche locale tournée vers l’utilisateur. Toujours à l’écoute, nous avons le souci permanent d’apporter des solutions pertinentes et durables à l’ensemble de nos clients et partenaires territoriaux.

La recherche permanente de la qualité

Qualité relationnelle, qualité de l’emplacement (bassin de consommation, bassin d’emplois, aménagements qualitatifs), qualité des matériaux, qualité de vie…

À chaque étape du cycle de vie des sites, nous veillons à concevoir, construire et gérer des bâtiments respectueux de l’environnement évidement, mais aussi du cadre de vie de leurs occupants. Nous attachons également une réelle importance à leur esthétisme architectural et paysager pour leur parfaite intégration dans leur environnement direct. Ces principes sont gages de la durabilité des actifs et maximisent leur valeur à long terme.

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Emelyne Burge

Project manager

Emelyne a débuté sa carrière en 2006 chez l’un des leaders de la promotion immobilière en France en tant qu’assistante puis responsable de programmes. Après 10 ans d’expérience dans l’immobilier tertiaire et logistique pour l’essentiel, elle décide de reprendre ses études pour intégrer le milieu de la santé cher à ses yeux de par son engagement de pompier volontaire.

Elle revient en 2022 dans le monde de l’immobilier pour rejoindre FACTOR’INDUSTRY REAL ESTATE au poste de Project manager.

Son parcours atypique lui permet d’avoir non seulement une vision globale des enjeux de montage et de gestion, tant administrative qu’opérationnelle, d’un projet immobilier, mais aussi de porter un regard éclairé sur les dimensions humaines et sociétales devenues incontournables pour ce secteur.

Sandrine Lespérat (*)

Directrice Communication & Marketing
Forte de 20 ans d’expériences auprès de décideurs politiques et économiques en matière de stratégies de développement, de relations institutionnelles et de communication, Sandrine, diplômée de l’École des Hautes Études Internationales (EHEI) et titulaire d’un DESS en négociations stratégiques, a créé sa société de conseils en stratégies de communications aux dirigeants, SL’Ink.

Après des débuts au sein du Ministère de la Défense, elle a rejoint l’Assemblée nationale en tant que collaboratrice parlementaire auprès de plusieurs députés (2003-2008) puis a créé l’institut national Métiers Études dont elle a été Secrétaire générale en 2009. Elle a ensuite intégré le monde privé en tant que Responsable puis Directrice des relations institutionnelles d’un grand groupe international dans le secteur du tabac. Conseillère auprès du Ministre des Transports (2011-2012), elle a ensuite pris la direction d’Afilog, association professionnelle regroupant une centaine d’entreprises de logistique en France. Plus récemment, elle a lancé la marque d’un nouvel acteur dans le monde immobilier français et a participé, en tant que membre du Comex et Directrice de la Communication et des Relations institutionnelles, à la création et à l’implantation de ce nouveau Groupe sur le territoire. Enfin, elle a dernièrement accompagné une start-up spécialisée dans la souveraineté numérique des collectivités locales au poste de Directrice générale.

(*) Agence SL’Ink

Vincent Biron

Directeur Général Adjoint en charge des opérations
Un expert de l’ingénierie et de la réalisation de projets immobiliers industriels et logistiques

Diplômé de l’École Nationale Supérieure d’Arts et Métiers, Vincent a débuté sa carrière il y a près de 20 ans chez un major de la construction en France en tant qu’ingénieur travaux en charge de toutes les opérations de terrassements et d’aménagements pour des donneurs d’ordre tant publics que privés.

Par la suite, il intègre une ingénierie internationale en Espagne pour laquelle il suit des projets d’envergure dans le monde de l’immobilier professionnel qui le conduisent également au Maroc et en Italie.

De retour en France dans la même structure, il prend la tête d’une équipe d’ingénieurs et continue des missions de montage et d’exécution de projets.

Fort d’une expérience de près de 20 ans au service du secteur de la construction, Vincent rejoint aujourd’hui FACTOR’INDUSTRY REAL ESTATE pour prendre les rênes de la gestion des opérations.

Candidature spontanée

Merci de nous envoyer votre CV et votre lettre de motivation à l’aide du formulaire ci-dessous.

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Louis d’Arexy

Expert en Investissement et Asset Management

Diplômé de l’École Supérieure des Professions Immobilières, Louis d’Arexy, a plus de 15 ans d’expérience en immobilier d’entreprise.

Louis a commencé sa carrière chez un leader du conseil immobilier en tant que consultant spécialisé en logistique avant de rejoindre un investisseur-développeur de taille internationale spécialisé en logistique, au poste de Directeur des Acquisitions et de l’Asset Management pour l’Europe du Sud.

Il compte aujourd’hui à son actif : plus de 500 millions d’euros d’investissements réalisés ainsi que la constitution et la gestion d’un portefeuille d’une valeur d’environ 500 millions d’euros.

Son expérience en matière d’investissements et d’Asset Management auprès de grands comptes lui permet d’apporter à ses clients la juste valeur ajoutée au développement de leur patrimoine.

Julien Mongoin

Expert en Développement et Montage d’Opérations

Depuis son diplôme d’ingénieur de l’École Nationale des Travaux Publics de l’État, Julien Mongoin, a acquis plus de 15 ans d’expérience en immobilier d’entreprise. 

Après avoir débuté sa carrière au sein d’une agence de maîtrise d’œuvre, Julien a ensuite été Directeur du développement chez l’un des leaders de la promotion immobilière en France, puis Directeur du Développement et des Acquisitions dans un Family office à la fois investisseur, aménageur et gestionnaire de parcs d’activités et de plates-formes logistiques.

Il compte aujourd’hui à son actif près d’un million de m² de bâtiments édifiés.

Son expérience en matière de développement et de montage de programmes immobiliers premium lui permet de répondre de manière réactive et pertinente aux problématiques d’aménagement territorial de ses clients.